Exposes erstellen


04.01.2021 10:55
Expose24: Exposes kostenlos online erstellen und als PDF
Ausstattung, Lage und weiteren Besonderheiten mglichst umfangreich und genau. Als Alleinstellungsmerkmal Ihrer Immobilie knnen Sie hier besondere Aspekte hervorheben: Details zur Lage, zum Beispiel unverbauter Blick auf den Fluss oder stilvolle Altstadtlage Beschreibung des Wohnraums, zum Beispiel renovierter Altbau mit Charme, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Maisonette-Wohnung. Besondere Blickwinkel und Perspektiven helfen dabei, Ihre Immobilie von ihrer besten Seite zu zeigen. Zuerst Auenansichten, dann Innenansichten.   Dielenboden, Kamin). So kann sich der Kaufinteressent besser vorstellen, wie er die neutralen Rume einrichten wrde. Beginnen Sie mit der ausfhrlichen Objektbeschreibung. Beispiel: Sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit groem Balkon in Altona. Es sollte bersichtlich gegliedert und leicht zu lesen sein.

Das Expos-Deckblatt Die berschrift Eine ansprechende berschrift erweckt Bilder und Wnsche bei Kaufinteressenten und entscheidet mit, ob das Expos gelesen wird. Sie finden in unserer Vorlage Textbausteine fr Exposs, sowohl fr den Hausverkauf als auch fr Mietwohnungen. Abschlieend sollten dort die vollstndige Adresse der Immobilie und Ihre Kontaktdaten zu finden sein. Auf Hinweise zu den aktuellen Bewohnern sollten Sie ebenfalls verzichten und die Inneneinrichtung entpersonalisieren. Ein guter Makler verkauft Ihre Immobilie schneller. Das Layout, beim Layout des Exposs fr Ihre Immobilie ist ein handliches DIN A4 Format zu empfehlen.

Wie sprechen Sie diese am erfolgreichsten an? Fotos von jedem Zimmer, Auenansicht, mgliche Besichtigungstermine, kontaktinformationen. Was ist Ihre Immobilie wirklich wert? Eigenschaften des Objektes (Anzahl Zimmer, Etagen, Wohnflchenberechnung, Nutzflchenberechnung, Keller, Dachboden, Objektzustand, Ausstattung wie.B. Es folgen die Bauzeichnungen, erst in kolorierter Form mit Mblierung und dann als Planauszug mit entsprechender Vermessung. Energieverbrauch, alle vorhandenen Plne wie Lageplan und Grundrisse.

Mit den folgenden Tipps erstellen Sie Ihr perfektes Expos. Schalten Sie eine Immobilienanzeige, haben Sie die Mglichkeit, bis zu 150 Bilder und ein Video hochzuladen. Mehr Aufgaben eines Maklers Bei Verkauf / Vermietung bzw. Oft vernachlssigt, aber sehr wichtig: Achten Sie bei der Expos-Gestaltung auf eine gute Lesbarkeit des Grundrisses! Geben Sie die Entfernung zu den wichtigsten Einrichtungen, wie   Einkaufsmglichkeiten, ffentliche Verkehrsmittel, rzte und Schulen. Achten Sie darauf, Vorzge der Immobilie zu nennen. Wenn Sie sich mit Layout oder Fotografie nicht gut auskennen, kann ein guter Makler fr Sie die werbewirksame Gestaltung des Exposs bernehmen. Bestenfalls fotografieren Sie bei Tageslicht. Ein Expos ist die bildhafte und textliche Beschreibung einer Immobilie fr den Verkauf, also sozusagen die. Auch wenn viele Eigentmer mit ihrem Heim nach teils jahrzehntelangem Bewohnen enge Gefhle verbinden, fr Interessenten sind diese vllig uninteressant.

Passende Adjektive, wie hell, luxuris, familiengerecht oder lndlich zu nutzen. Auch Schnee strt auf den Fotos. Versetzen Sie sich in die Lage der Interessenten : Was knnte diese besonders an Ihrer Immobilie interessieren? Sanierungsbedarf kann beispielsweise viel Freiraum fr die eigenen Ideen und Gestaltungswnsche bieten Machen Sie keine Versprechen, die die Immobilie nicht halten kann. Kauf / Anmietung eines Hauses oder einer Wohnung ist die To-Do-Liste lang. Auerdem stellen wir Ihnen gelungene Beispiele fr Exposs als PDF zur Verfgung. Fotos stellen sie mglichst von jedem Zimmer ein Foto bereit und denken Sie an mindestens eine Auenansicht frhestes Einzugsdatum, sofern vorhanden: Wertgutachten eines unabhngigen Sachverstndigen. Ergnzen Sie das Expos durch vorteilhafte Bilder von Blickbeziehungen in unmittelbarer Nhe zum Objekt.

Das schafft Vertrauen und in der Folge mehr Chancen auf einen erfolgreichen Abschluss. Auerdem knnen potentielle Interessenten gleich zu Beginn abwgen, ob die Immobilie fr sie in Frage kommt. Unser Service: Wir empfehlen Ihnen einen guten Makler in Ihrer Region. Ein guter Makler erzielt fr Sie einen guten Verkaufspreis. Beschrnken Sie sich auf die Fakten und wichtigen Besonderheiten Ihres Verkaufsobjekts, die das Interesse potentieller Kufer wecken. Hier erfahren Sie, welche Angaben im Expos nicht fehlen drfen, wie Sie ein Expos am besten erstellen und was bei der Gestaltung fr Onlineportale wichtig ist. 1.) Aussagekrftige Fotos fr das Immobilien-Expos. Daher ist es besonders wichtig, dass sie ein aussagekrftiges Titelbild whlen und potentielle Interessenten sofort ansprechen. Mit diesem Abzeichen zeigen Sie Eigentmern und Kunden Ihren herausragenden Service. Mit dem PremiumPartner-Abzeichen erkennen Ihre Kunden auf den ersten Blick herausragende Leistungen.

Schreiben Sie Strae immer aus. Anhand dessen knnen Sie die wichtigsten Fakten fr potentielle Interessenten hervorheben. Abbildung des PremiumPartner-Siegels. Privatverkufer lassen sich oft Geld entgehen, weil sie durch Fehler im Expos mgliche Kufer nicht erreichen. Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie? Mehr Details finden Sie auf unserer Seite. Warum ist ein gutes Expos so wichtig?

Verkaufen mit Makler - Ihre Vorteile Guter Verkaufspreis! 3.) Kontaktdaten fr Interessenten bereitstellen, interessenten haben die Mglichkeit, Sie ber das. eigentmer-Kontakt-Box, bei allen Objekten mit einer Schaufenster- oder Premium-Platzierung wird die Eigentmer-Kontakt-Box angezeigt. Bestenfalls sind Sie immer erreichbar, sowohl telefonisch als auch per Mail. Kontaktdaten Hinweis : Mehr Details ber mgliche wichtige Kriterien, die in Ihrer Beschreibung nicht fehlen sollten, finden Sie auf unserer Seite Hausverkauf Fragen. . Werden all diese Tipps bei der Erstellung des Exposs beachtet, ist Ihrer geliebten Immobilie ein guter erster Eindruck bei seinen potenziellen neuen Besitzern sicher. Objektbeschreibung: Baujahr, Bauweise, Bautyp, besondere Eigenschaften? Den Energieausweis mssen Eigentmer den Interessenten sptestens bei der Besichtigung vorlegen, andernfalls droht ein Bugeld von bis.000 Euro.

Beschreiben Sie die Besonderheiten Ihrer Immobilie bildlich und detailgenau. Unser Tipp : Platzieren Sie wichtige Textbotschaften immer oben rechts auf einer Seite, denn dort schauen unsere Augen laut wissenschaftlichen Erkenntnissen immer zuerst hin. Kriterien, wie Einbaukche, Balkon, Keller, Aufzug - soweit vorhanden, da Ergebnisse danach selektiert werden knnen. Bevor Sie Ihr Expos erstellen, sollten Sie sich berlegen, an welche Zielgruppe Sie Ihre Immobilie richten. Achten Sie auf die Darstellung des Alleinstellungsmerkmals von Ihrem Verkaufsobjekt. Interessenten entscheiden sehr schnell am Titel und vor allem an den Fotos, ob sie an der Immobilie interessiert sind.

Machen Sie daher auf der letzten Seite die folgenden Angaben: Zusammenfassung aller wesentlichen Daten Besichtigungstermine oder Besichtigungsmglichkeiten Eventuelle Kuferprovision Sonstige Kosten Haftung Vollstndige Adresse der Immobilie Kontaktdaten inklusive einer Telefonnummer mit guter Erreichbarkeit Unser Tipp : Unterschtzen Sie nicht den. Nutzung von Stichpunkten erreichen knnen. Inhalt, das Wichtigste in Krze, professionell prsentierte Immobilien verkaufen sich deutlich besser. Ein guter, kreativer Text ermglicht Interessenten die Vorstellung vom Leben in den neuen vier Wnden und ist gleichzeitig sachlich-informativ. Vermitteln Sie den Suchenden daher direkt einen ersten Eindruck der Immobilie mit den wichtigsten Eckdaten: Eigenschaften der Wohnung, kosten (Nebenkosten gesondert aufweisen). Bereits ein Minimum an Dekoration (wie Pflanzen, Kerzen und Kissen) kann eine gemtliche Atmosphre ausstrahlen. Dort sollten auch mgliche Besichtigungstermine stehen. Zustand des Objektes: Wann wurde renoviert oder saniert? Im Anschluss folgen die Fotos und Beschreibungen von Innenrumen.

Innenaufnahmen vorhanden sein und einen professionellen Eindruck vermitteln. Flietext statt reiner Aufzhlungen: Eine reine Abhandlung von Stichpunkten spricht Leser nicht so an wie ein Flietext mit vielen Adjektiven. 12.) PremiumPartner - Das Qualittssiegel von ImmoScout24 Wurden Sie fr langjhrige Erfahrung, besonderes Engagement fr Kunden, sowie berdurchschnittliche Kundenbewertungen als PremiumPartner ausgezeichnet? Daran sollten Fotos mit Bildbeschreibungen anschlieen. Fotografieren Sie Ihre Immobilie bei schnem Wetter und ohne saisonale Dekoration. Je aussagekrftiger diese sind, desto mehr Fragen der mglichen Kufer sind schon vor der Besichtigung beantwortet und entscheiden vielleicht auch darber, ob sich der potentielle Kufer fr Ihr Objekt interessiert oder nicht.

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